Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in charmantem, gepflegtem Altbau! Hier entscheidet die Lage!
Beschreibung
Exklusive beauftragt bieten wir an:
DIE LAGE:
Nächst Alois-Drasche- Park, nächst U1 Südtiroler Platz
DIE WOHNUNG:
Wohnungseigentum mit Sanierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt rund 100 m², momentan bestehend aus:
- Vorraum
- Küche,
- Bad
- 2 großzügige Zimmer
- Kabinett
- extra WC
- Kellerabteil
DAS HAUS:
Gepflegtes Gründerzeithaus mit Lift und allgemeinem Fahrradabstellraum.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alois-Drasche-Park, U Bahn Südtiroler Platz
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Räume veränderbar
- Öffenbare Fenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 76.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 01.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 465.000,00 € |
Betriebskosten: | 173,75 € |
Reparaturrücklage: | 106,67 € |
Sonstiges: | 1,38 € |
Umsatzsteuer: | 17,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 299,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24372
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 76.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 01.01.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Patrick Bermann
- Akademisch geprüfter Immobilientreuhänder (TU Wien), Geschäftsführender Gesellschafter
- +43 664 2630775
- +43 (0)664 26 30 775
- +43 1 890 18 50
- bermann@wbimmo.at