Perfekte Grün- und Hofruhelage in der Taubstummengasse! Gepflegte Wohnung mit Loggia!
1040 Wien,
Taubstummengasse
Beschreibung
Exklusiv beauftragt bieten wir an:
DIE LAGE:
- direkt in der Taubstummengasse
- Perfekte Infrastruktur mit U Bahn Station, Polizeirevier, Post und Nahversorger und vieles mehr
- Theresianische Akademie
- ORF Funkhaus
- Karlskirche
- dichtes, gastronomisches Angebot
DIE WOHNUNG:
Wohnungseigentum - 4. Liftstock - rundum Hofruhelage mit unschlagbarem Grünblick
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Komplettküche
- bodentiefe "französische" Fenster
- Bad mit Wanne und Dusche
- Büro/ Kinderzimmer (öffenbar per Schiebetür zum Wohnzimmer)
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- extra WC mit Handwaschbecken
- Kellerabteil - ca. 5 m² groß
- Loggia mit erfrischendem Grünblick
DIE AUSSTATTUNG:
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- durchgehend Parkettböden
- mehrfachverglaste Fenster
- Dusche und Wanne im Bad
- per Funk zu bedienender, außenliegender Sonnenschutz (Fliegengitter)
- vollausgestattete Küche
DAS HAUS:
- Baujahr 2008
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage
- großer Raum für Partys etc
- Kinderspielplatz
- Reparaturfond mit knapp 270.000.-
Der Tiefgaragenplatz wird um 45.000.- mitverkauft.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Taubstummengasse, U1, nahe Karlskirche
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 44.47 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 24.06.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 747.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 747.000,00 € |
Betriebskosten: | 117,60 € |
Reparaturrücklage: | 88,74 € |
Sonstiges: | 46,96 € |
Umsatzsteuer: | 16,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 269,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24620
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 747.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 7,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 44.47 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 24.06.2028
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach KV
Kontaktieren Sie uns
- Patrick Bermann
- Akademisch geprüfter Immobilientreuhänder (TU Wien), Geschäftsführender Gesellschafter
- +43 664 2630775
- +43 (0)664 26 30 775
- +43 1 890 18 50
- bermann@wbimmo.at