Kernsaniertes Haus, Ruhelage in Nickelsdorf, 70m² Erstbezug mit Garten !!
Beschreibung
+ NEU: Elektik, Wasserleitungen, Böden mit elektrischer Fußbodenheizung, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, alle Türen, Fassade, Dach, Dachstuhl-vollverschalt, Dachbodendämmung, Fenster, Innenwände etc.
+ Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist Ende Oktober 2024
+ 2 Schlafzimmer mit ca. 15m², Küche mit ca. 14m², Bad mit Dusche ca. 4m², Vorraum mit Gardarobe ca. 13,4m², Innenflur 5m², WC, Abstellraum
+ Es gibt einen Garten mit etwa 150m² Gesamtfläche und einen großen Schuppen sowie reichlich Abstellfläche auf dem Dachboden. Weiters gibt es auch einen kleinen Keller unter dem Haus.
+ Der Bahnhof nach Wien ist nur 150 Meter entfernt aufgrund von gummigelagerten Gleisen gibt es keine störende Lärmbelästigung durch die Bahn.
+ Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt
+ Im Ort finden Sie: Bäckerei und Konditorei, mehrere Restaurants und Heurigen, ein reges Vereinsleben, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte u.v.m.
Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über Tel: 0699 116 484 32
Immobilientreuhänder Walter Pap
Energieausweis
- HWB D, 127 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1750 m
- Apotheke 7750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.970,00 €
- Fläche ca. 70,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.970,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 8.638,92 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24780
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 239.970,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70,4 m2
- Wohnfläche ca. 70,4 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 260 m2
- Gartenfläche ca. 150 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 127 kWh/m2a
- Baujahr 1956
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar Oktober 2024
Kontaktieren Sie uns
- Walter Pap
- selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.
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